Kompletna adaptacija stana 65–75 m² u Zagrebu – ZA 16.500 €

Kompletna adaptacija stana 65–75 m² u Zagrebu – ZA 16.500 €

Adaptacija stana površine 65–75 m² obuhvaća više prostorija i velik broj povezanih radova. Obnova kupaonice, kuhinje, soba i hodnika zato traži dobar plan: instalacije se pripremaju prije zatvaranja zidova, podloge prije završnih obloga, a montaže nakon dovršetka prethodnih faza.

Za ovu kvadraturu nudimo kompletnu adaptaciju ZA 16.500 €. Cijena uključuje radove opisane na ovoj stranici i standardni građevinski i instalacijski materijal potreban za njihovo izvođenje. Preuzimamo izvođenje i organizaciju svih faza radova, a prije početka s investitorom definiramo raspored, opseg i redoslijed svih faza.

Što uključuje adaptacija stana 65–75 m²?

U nastavku je pregled radova kroz devet stavki. Za konkretan stan izrađujemo troškovnik s dogovorenim količinama i pozicijama, kako bi od početka bilo jasno što se izvodi i kada pojedina faza završava.

1. DEMONTAŽA POSTOJEĆIH OBLOGA I OPREME

Uklanjanjem starih obloga i dotrajalih elemenata otvaramo prostor za obnovu instalacija i uređenje stana.

Uklanjamo stare keramičke i podne obloge te demontiramo sanitarije i ostale elemente predviđene za zamjenu prema troškovniku. Pripremom prostorija otvara se pristup instalacijama i podlogama za nastavak radova.

Više o demontaži i rušenju

2. IZNOŠENJE I ODVOZ GRAĐEVINSKOG OTPADA

Redovitim iznošenjem i odvozom otpada održavamo prostor prohodnim za nastavak radova.

U cijenu je uključeno organizirano iznošenje i odvoz građevinskog otpada nastalog tijekom adaptacije. Odvoz usklađujemo s tijekom adaptacije kako bi prostor bio prohodan i spreman za sljedeću vrstu radova.

3. VODOVODNE I ODVODNE INSTALACIJE

Novi dovodi vode i odvodi pripremaju se prema rasporedu kupaonice, kuhinje i potrebnih priključaka.

Prema dogovorenom rasporedu obnavljamo vodovodne i odvodne instalacije kupaonice i kuhinje. Za nove dovode vode koristimo ALU-PEX sustav. Pripremaju se priključci za standardne sanitarije:

• kadu ili tuš kadu s kabinom,
• umivaonik,
• slavinu za umivaonik,
• standardnu WC školjku i pripadajući vodokotlić.

Pripremaju se i priključci za sudoper, perilicu rublja i perilicu posuđa.

Uključene su cijevi, spojni elementi i instalacijski materijal za te priključke. Pozicije usklađujemo prije radova, posebno u kuhinji gdje raspored uređaja mora odgovarati budućim elementima.

Više o vodovodnim i odvodnim instalacijama

4. NOVE ELEKTROINSTALACIJE

Priključke i strujne krugove raspoređujemo prema položaju rasvjete, uređaja i načinu korištenja prostorija.

Izvodimo nove elektroinstalacije za dogovorene utičnice, prekidače, rasvjetna mjesta i uređaje. Uključeni su elektro kabeli, razvodna ploča, automatski osigurači i zaštitna FID sklopka, prema potrebama nove instalacije.

Raspored priključaka i količinu definiramo s investitorom prije izvođenja, uz posebnu pažnju potrošačima u kuhinji i kupaonici. Broj priključaka i strujnih krugova navodi se u troškovniku za konkretan stan.

Više o elektroinstalaterskim radovima

5. ZIDARSKI RADOVI I LOKALNA SANACIJA POVRŠINA

Nakon instalaterskih radova zatvaramo kanale i popravljamo oštećene površine prije završne obrade.

Nakon instalaterskih radova zatvaramo instalacijske kanale i popravljamo dijelove zidova, stropova i podloga oštećene tijekom radova. Uključene su potrebne žbuke i materijal potreban za te sanacije.

Time pripremamo prostor za keramiku, podne obloge i bojanje. Veće promjene rasporeda, novi pregradni zidovi i opsežniji knauferski zahvati definiraju se zasebno ako su dio željene adaptacije.

Više o zidarskim radovima

6. HIDROIZOLACIJA I KERAMIČARSKI RADOVI

Hidroizolacija štiti podlogu od prodora vode, a pažljivo postavljena keramika olakšava održavanje kupaonice.

Pripremamo podloge, izvodimo hidroizolaciju kupaonice i postavljamo standardne zidne i podne keramičke pločice. Zidne pločice u kupaonici postavljaju se približno do visine 2,40 m, prema dogovorenom rasporedu.

Obuhvaćena je i postava keramike u kuhinji, uključujući oblogu između kuhinjskih elemenata. U cijenu ulaze ljepilo za keramiku i materijal za hidroizolaciju.

Više o keramičarskim radovima

7. SOBOSLIKARSKI I LIČILAČKI RADOVI

Priprema površina i završno bojanje daju zidovima i stropovima uredan, ujednačen izgled.

Izvodimo potrebnu lokalnu pripremu i sanaciju površina, brušenje, impregnaciju te dvostruko bojanje zidova i stropova bijelom disperzijskom bojom. Uključeni su boja, impregnacija, glet masa za lokalne popravke, akril i silikon za odgovarajuće spojeve.

Opisani radovi predviđeni su za stan uobičajene visine do 2,65 m. Cjeloplošno gletanje svih zidova, veća ravnanja i posebne dekorativne obrade ugovaraju se prema stanju površina i željama investitora.

Više o soboslikarskim i ličilačkim radovima

8. POSTAVLJANJE LAMINATA

Postavljanjem laminata i obradom prijelaza između prostorija dovršavamo podne površine stana.

Uključena je postava laminata na dogovorenim površinama stana prema troškovniku. Prije ugradnje provjerava se stanje postojeće podloge i usklađuju prijelazi između prostorija.

Ugradnja gotovog parketa, veće niveliranje podova ili druga podna rješenja mogu se ugovoriti kao dodatne stavke.

Više o podopolagačkim radovima

9. ZAVRŠNI MONTAŽNI RADOVI

Montažom sanitarija, slavina, utičnica i prekidača pripremljene instalacije dobivaju svoju završnu funkciju.

Nakon dovršetka prethodnih faza montiramo sanitarnu opremu, slavine, utičnice i prekidače. Završne montaže izvode se prema odabranim elementima i ranije pripremljenim priključcima.

Slijede pregled izvedenih radova i dovršetak preostalih radova. Zamjena sobnih vrata i druge dodatne montaže definiraju se zasebno kada su potrebne.

Cijena kompletne adaptacije stana 65–75 m²

Kompletna adaptacija – radovi i materijal – ZA 16.500 €

Cijena se odnosi na opisani opseg radova. Prije početka pregledavamo stan i sastavljamo troškovnik s količinama, pozicijama i fazama izvođenja. Ako su potrebni dodatni zahvati, jasno ih izdvajamo i dogovaramo prije izvođenja.

Materijal i izbor završnih elemenata

U cijenu je uključen materijal potreban za izvođenje radova: cijevima i spojnim elementima, elektro kabelima, razvodnom pločom i automatskim osiguračima, žbukama, ljepilom za keramiku, bojama, glet masama za lokalne sanacije, silikonima i akrilima.

Završne elemente investitor odabire i nabavlja prema vlastitom ukusu i budžetu: keramičke pločice, sanitarije, slavine, rasvjetu, utičnice i prekidače, sobna vrata, parket, laminat, podlogu za laminat, lajsne, završne profile i fugirne mase. Njihovu ugradnju usklađujemo s redoslijedom radova. Odabir i nabavu možemo preuzeti prema posebnom dogovoru.

Rok izvođenja i organizacija adaptacije

Kod stana 65–75 m² važno je uskladiti više prostorija i ostaviti potrebno vrijeme za sušenje i nastavak radova. Rok definiramo nakon pregleda, kada su poznati opseg zahvata, stanje instalacija i podloga te dogovoreni završni elementi.

Izvodimo sve radove opisane u troškovniku, usklađujemo njihov redoslijed i pratimo dovršetak pojedinih faza. Investitor tako ima jasan pregled napretka i jednog izvođača za cijelu adaptaciju.

Ugovor i troškovnik za svaku adaptaciju

Za svaku adaptaciju stana sklapamo ugovor o izvođenju radova, čiji je sastavni dio troškovnik.

U ugovoru i pripadajućem troškovniku jasno su navedeni opseg i cijena radova, rokovi izvođenja, uvjeti i dinamika plaćanja, prava i obveze obiju strana, način dogovaranja dodatnih radova, primopredaja, jamstva te ostali uvjeti važni za izvođenje adaptacije. Tako prije početka imate jasan pregled radova, troškova i obveza.

Plaćanje prema izvedenim fazama

Za početak projekta ugovara se 10 % kapare. Ostatak se plaća prema unaprijed dogovorenim, izvedenim i pregledanim fazama radova. Dodatni zahvat prvo se opisuje i dogovara, a zatim izvodi.

Adaptacija za investitore koji žive izvan Zagreba i u inozemstvu

Svi dogovori oko adaptacije mogu se odvijati na daljinu, bez potrebe za vašom prisutnošću u Zagrebu. Opseg radova, troškovnik, rokove i uvjete plaćanja usklađujemo putem e-maila, telefona i videopoziva, a napredovanje radova pratite kroz fotografije i videozapise.

Imamo bogato iskustvo s investitorima koji žive diljem Hrvatske i svijeta — od Splita i Zadra do Sjeverne Makedonije, Amerike, Australije i Afganistana, a posebno s investitorima iz Njemačke i Švicarske. Razumijemo koliko su važni jasni dogovori i redovite informacije kada adaptaciju pratite iz drugog grada ili države.

Za investitore koji žive u inozemstvu, pri pripremi i sklapanju ugovora o izvođenju radova surađujemo s odvjetničkim uredom. Ugovor i pripadajući troškovnik pripremamo i usklađujemo bez potrebe da zbog dogovora i ugovaranja dolazite u Zagreb.

Saznajte više o adaptaciji za investitore izvan Hrvatske

Primjer stvarne adaptacije

Video prikazuje primjer naše izvedbe. Kvadratura, ugrađena oprema i opseg tog projekta mogu se razlikovati od ponude opisane na ovoj stranici. Slike uz faze radova ilustrativni su prikazi izrađeni uz pomoć umjetne inteligencije.

Planirate adaptaciju stana 65–75 m² u Zagrebu?

Pošaljite kvadraturu i lokaciju stana, nekoliko fotografija postojećeg stanja, željeni opseg radova i okvirni termin. Na temelju tih informacija dogovaramo pregled i pripremu troškovnika.

Kontaktirajte nas za adaptaciju stana

Adaptacije d.o.o. Zagreb
Telefon: +385 91 9528 218 · +385 1 6381 666
E-mail: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.

Povezane ponude adaptacije stana

• Adaptacija stana u limenci – ZA 14.000 €
• Adaptacija stana 25–35 m² – ZA 12.500 €
• Adaptacija stana 40–45 m² – ZA 13.500 €
• Adaptacija stana 45–55 m² – ZA 14.500 €
• Adaptacija stana 55–65 m² – ZA 15.500 €
• Adaptacija stana 65–75 m² – ZA 16.500 €
• Adaptacija stana 75–85 m² – ZA 17.500 €
• Adaptacija stana 85–95 m² – ZA 18.500 €
• Adaptacija stana 95–105 m² – ZA 19.500 €