Kompletna adaptacija stana 40–45 m² u Zagrebu za 13.500 €

Kompletna adaptacija stana 40–45 m² u Zagrebu

Planirate kompletnu adaptaciju stana od 40 do 45 m² u Zagrebu i želite unaprijed znati što je uključeno u cijenu?

Za stanove površine 40–45 m² nudimo standardni paket kompletne adaptacije za 13.500 €, koji uključuje ugovorene radove opisane u troškovniku te standardni materijal potreban za izvođenje ugovorenih radova. Kod stanova od 40 do 45 m² u pravilu se istodobno uređuje više funkcionalnih cjelina – kupaonica, kuhinja, dnevni prostor, hodnik i jedna ili više zasebnih prostorija. Zbog toga je posebno važna dobra koordinacija instalacija, građevinskih radova, završnih obloga, dostava i završne montaže.

U nastavku možete detaljno pogledati troškovnik adaptacije stana 40–45 m², pojedine faze radova i što je uključeno u standardni paket.

CIJENA ADAPTACIJE STANA 40–45 m² UKLJUČUJE STANDARDNE RADOVE I POTREBAN MATERIJAL

RUŠENJE I DEMONTAŽA

Rušenje i demontaža tijekom kompletne adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu

Kompletna adaptacija započinje uklanjanjem postojećih obloga, opreme i dijelova prostora koji se prema dogovorenom projektu više ne koriste

Standardni opseg može uključivati uklanjanje starih podnih obloga, zidnih i podnih pločica, stare sanitarne opreme, kade ili tuš-kade, tuš-kabine, umivaonika, WC školjke i vodokotlića, slavina, kuhinjskih elemenata prema potrebi, kuhinjskih zidnih obloga, utičnica, prekidača i rasvjete te instalacija koje se više neće koristiti.

Prema dogovoru mogu se uklanjati i unutarnja vrata i dovratnici te određeni laki nenosivi pregradni elementi.

Kod starijih zagrebačkih stanova stvarno stanje zidova, podova i instalacija često se u potpunosti vidi tek nakon otvaranja površina. Ako se pojave skriveni slojevi, oštećenja ili dodatne konstrukcije koje nije bilo moguće utvrditi prije početka radova, o tome investitora obavještavamo prije izvođenja dodatnih zahvata.

Elementi koji mogu imati nosivu ili konstruktivnu funkciju ne uklanjaju se u okviru standardnog paketa bez prethodne stručne provjere.

Više o demontaži i rušenju

IZNOŠENJE I ODVOZ GRAĐEVINSKOG OTPADA

Iznošenje i odvoz građevinskog otpada tijekom adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu
Otpad nastao ugovorenim radovima iznosimo i odvozimo mi

Radovi obuhvaćaju prikupljanje građevinskog otpada, razvrstavanje kada je potrebno, pakiranje, iznošenje iz stana i zgrade, utovar, organizaciju prijevoza i zbrinjavanje otpada nastalog izvođenjem ugovorenih radova.

Kod stanova u višestambenim zgradama posebno vodimo računa o organizaciji iznošenja kroz hodnike, stubišta i zajedničke dijelove zgrade te korištenju dizala kada je ono dopušteno.

U starijim zgradama bez dizala, s uskim stubištima ili otežanim pristupom vozilima organizacija odvoza može zahtijevati dodatno planiranje.

Standardni paket odnosi se na uobičajenu količinu otpada nastalu ugovorenom adaptacijom. Veće količine otpada nastale zbog neočekivanih skrivenih slojeva, dodatnih konstrukcija ili radova koji nisu bili obuhvaćeni početnim ugovorom dogovaraju se posebno.

VODOINSTALATERSKI RADOVI NA VODOVODNOJ I ODVODNOJ INSTALACIJI

Vodovodne i odvodne instalacije ALU-PEX tijekom adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu
Vodovodne instalacije izvodimo ALU-PEX cijevima, uz pripadajuće spojne elemente i sustav prilagođen ugovorenom tehničkom rješenju

Standardni opseg uključuje pripremu vodovodnih i odvodnih instalacija za ugovorena trošila u kupaonici i kuhinji.

U kupaonici to u pravilu obuhvaća pripremu priključaka za umivaonik, tuš ili kadu, standardnu WC školjku s vodokotlićem, perilicu rublja i druga unaprijed dogovorena mjesta.

U kuhinji može uključivati pripremu instalacija za sudoper, perilicu posuđa i druga standardno ugovorena trošila.

Izvode se i potrebni horizontalni odvodi za umivaonik, tuš ili kadu, WC, perilicu rublja, kuhinjski sudoper i perilicu posuđa prema dogovorenom rasporedu.

U cijenu su uključeni standardni vodoinstalaterski materijali potrebni za izvođenje ugovorenih instalacija.

Radovi na zajedničkim vertikalama zgrade, veće promjene položaja sanitarnih elemenata, složena izmještanja odvoda i drugi nestandardni zahvati dogovaraju se posebno nakon pregleda stvarnog stanja.
Više o vodovodnoj i odvodnoj instalaciji

ELEKTROINSTALATERSKI RADOVI

Elektroinstalaterski radovi tijekom kompletne adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu
Kod kompletne adaptacije stana elektroinstalacije prilagođavamo novom rasporedu i potrebama prostora

Radovi mogu uključivati izvedbu novih ili prilagodbu postojećih vodova za utičnice, prekidače, rasvjetu, perilicu rublja, perilicu posuđa, pećnicu, ploču za kuhanje, napu, hladnjak i druga standardno dogovorena trošila.

Prema stvarnom stanju instalacije može se izvesti ili prilagoditi razvodni ormarić, zaštitni elementi, automatski osigurači, FID/RCD zaštita i potrebni strujni krugovi.

U cijenu je uključen standardni elektroinstalaterski materijal potreban za ugovoreni opseg radova.

Završne utičnice, prekidače i rasvjetna tijela odabire i kupuje investitor. Njihovu ugradnju i priključivanje izvodimo u okviru ugovorenih završnih montaža. Dodatne elektrotočke, dekorativna LED rasvjeta, električno podno grijanje, smart-home sustavi i drugi nestandardni zahtjevi ugovaraju se zasebno.

Više o elektroinstalaterskim radovima

ZIDARSKI RADOVI I SANACIJE

Zidarski radovi i sanacije tijekom kompletne adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu
Nakon instalaterskih radova slijede potrebne zidarske sanacije i priprema površina za završne faze

Radovi mogu uključivati zatvaranje kanala nakon izvedenih vodovodnih i elektroinstalacija, popravke zidova i podova nakon rušenja, lokalna ravnanja, sanaciju površina nakon uklanjanja keramike, pripremu zidova i podova te manje zahvate na nenosivim pregradnim elementima.

Prema potrebi mogu se izvesti i manja zatvaranja ili prilagodbe otvora koje su sastavni dio dogovorene adaptacije.

U standardni paket uključene su potrebne standardne žbuke, mortovi, mase i drugi materijali za ugovorene sanacije.

Kod starijih stanova mogu se nakon uklanjanja postojećih slojeva pojaviti izrazito neravne ili oslabljene podloge. Potrebne sanacije i izravnavanje podloga utvrđujemo prema stvarnom stanju prostora.
Više o zidarskim radovima

HIDROIZOLACIJA I KERAMIČARSKI RADOVI

Hidroizolacija i keramičarski radovi tijekom kompletne adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu
U kupaonici se prije postavljanja keramike izvodi standardna hidroizolacija na površinama predviđenima ugovorenim tehničkim rješenjem

Keramičarski radovi uključuju postavljanje zidnih i podnih pločica, standardna rezanja, izradu potrebnih otvora, ugradnju standardnih završnih profila, fugiranje i završnu obradu.

U kupaonici se zidna keramika u standardnom paketu u pravilu postavlja do približno 2,40 m visine, ovisno o stvarnim dimenzijama prostora i dogovorenom rasporedu.

Keramika se prema potrebi izvodi i na drugim ugovorenim površinama, primjerice kuhinjskoj zidnoj oblozi.

U cijenu su uključeni standardna hidroizolacija, ljepila i osnovni materijali potrebni za izvođenje. Keramičke pločice, završne profile i fugirne mase odabire i nabavlja investitor.

Zidne i podne pločice te pripadajuće završne profile odabire i kupuje investitor. Mi izvodimo ugovorene radove na njihovoj ugradnji. Mozaici, vrlo veliki ili nestandardni formati pločica, kompleksni uzorci, dekorativne niše i drugi zahtjevniji detalji dogovaraju se posebno.

Više o keramičarskim radovima

SOBOSLIKARSKI I LIČILAČKI RADOVI

Priprema zidova i stropova te završno bojanje u sklopu kompletne adaptacije stana

Radovi mogu uključivati uklanjanje nestabilnih dijelova stare boje, čišćenje i pripremu podloge, nanošenje temeljnog premaza gdje je potrebno, lokalne popravke oštećenja, obradu kanala nakon instalacija, brušenje saniranih mjesta i završne korekcije.

Standardni paket uključuje bojanje zidova i stropova bijelom disperzijskom bojom u dva premaza, uz standardni potrošni materijal potreban za izvođenje.

Na potrebnim spojevima mogu se izvesti standardne akrilne završne obrade.

Standard uključuje lokalne popravke i pripremu površina potrebnu nakon ugovorenih radova.

Ako postojeće površine zahtijevaju potpuno gletanje, opsežno ravnanje ili sanaciju većih oštećenja, takvi se radovi dogovaraju dodatno nakon pregleda.
Više o soboslikarskim i ličilačkim radovima

POSTAVLJANJE LAMINATA I PARKETA

Postavljanje laminata i parketa tijekom kompletne adaptacije stana 40–45 m² u Zagrebu

Postavljanje laminata uključeno je u standardni paket, dok je postavljanje gotovog parketa dostupno kao dodatna opcija prema želji investitora

Radovi uključuju standardnu pripremu odgovarajuće postojeće podloge, postavljanje podloge za laminat, rezanje i prilagodbu elemenata, postavljanje laminata, prijelaznih profila i standardnih završnih lajsni.

Podloga mora biti dovoljno čvrsta, stabilna, suha i ravna za pravilnu ugradnju.

Ako postojeći pod zahtijeva veće niveliranje, novi estrih ili druge opsežnije zahvate prije postavljanja laminata, ti se radovi dogovaraju posebno.

Laminat, podlogu za laminat, prijelazne profile i završne lajsne odabire i kupuje investitor.

Gotovi parket i druge podne obloge mogu se izvesti kao dodatna opcija prema posebnom dogovoru.

Više o parketarskim radovima

ZAVRŠNI MONTAŽNI RADOVI

Završna montaža sanitarne, elektro i druge ugovorene opreme predstavlja posljednju fazu kompletne adaptacije stana.
Završna faza adaptacije uključuje montažu i priključivanje standardne ugovorene opreme nakon završetka svih glavnih građevinskih radova

U kupaonici to može uključivati montažu umivaonika, standardne WC školjke i vodokotlića, kade ili tuš-kade, tuš-kabine, slavina za umivaonik i tuš ili kadu, ventila za perilicu rublja, priključivanje perilice i potrebne standardne silikonske završne spojeve.

Kod elektroinstalacija mogu se montirati ugovorene utičnice, prekidači, standardna rasvjetna tijela i izvesti završna priključenja.

U kuhinji završni radovi mogu uključivati priključivanje sudopera, kuhinjske slavine, perilice posuđa i drugih standardno pripremljenih priključaka.

Završnu opremu odabire i kupuje investitor, a mi izvodimo njezinu ugovorenu montažu i priključivanje. Prije kupnje usklađujemo tehničke zahtjeve opreme s pripremljenim instalacijama. Oprema mora odgovarati prethodno pripremljenim instalacijama i standardnom načinu montaže. Nestandardna ili posebno složena oprema dogovara se zasebno.

Na taj način cijeli proces – od rušenja i novih instalacija do završne montaže – organiziramo kao jednu povezanu cjelinu.

CIJENA KOMPLETNE ADAPTACIJE STANA 40–45 m²

ZA 13.500 €

Važna napomena o kvaliteti materijala koji ugrađujemo

Nikada ne koristimo najjeftinije materijale. Za svaki materijal koji ugrađujemo možete dobiti na uvid račun, pripadajuće ateste i informacije o proizvodu i proizvođaču. To vrijedi za sve materijale koje koristimo — od elektro kablova, cijevi i ljepila za keramiku do žbuka, glet masa, boja, silikona i akrila.

Prije i tijekom adaptacije možete provjeriti koji se materijali ugrađuju u vaš stan i dobiti njihove podatke i dokumentaciju na uvid.

STANDARDNI MATERIJAL ZA IZVOĐENJE RADOVA JE UKLJUČEN

U cijenu uključeni su standardni građevinski, instalaterski i potrošni materijali potrebni za izvođenje ugovorenih radova, prema detaljnom troškovniku.

Završnu opremu — keramiku, sanitarije, armature, podne obloge s pripadajućom podlogom, lajsnama i profilima, utičnice, prekidače, rasvjetu i stolariju — odabire i kupuje investitor.

Mi izvodimo ugovorene radove na postavljanju, montaži i priključivanju opreme. Prije kupnje usklađujemo potrebne dimenzije i priključke kako bi odabrana oprema odgovarala planiranim radovima.

PLAĆANJE PO FAZAMA IZVEDENIH RADOVA

Za početak projekta ugovara se 10% kapare.

Preostali iznos plaća se prema unaprijed dogovorenim i izvedenim fazama radova.

Na taj način investitor može pratiti napredovanje adaptacije i pregledati izvedenu fazu prije sljedećeg plaćanja.

Cilj ovakvog načina rada je jasan i transparentan odnos između investitora i izvođača tijekom cijele adaptacije.

NE TREBA VAM STAN GOTOV U NAJKRAĆEM MOGUĆEM ROKU?

PITAJTE NAS ZA POVOLJNIJU PONUDU

Ako nemate strogo određen vrlo kratak rok završetka i možete nam omogućiti veću fleksibilnost u organizaciji termina pojedinih faza radova, u određenim slučajevima možemo ponuditi povoljnije uvjete izvođenja.

Mogućnost dodatnog popusta ovisi o terminu izvođenja, opsegu radova, lokaciji stana, organizaciji gradilišta i raspoloživom vremenu za izvođenje.

Prilikom upita napomenite da vam rok nije presudan kako bismo provjerili postoji li mogućnost povoljnije ponude.

ŽIVITE IZVAN HRVATSKE I IMATE STAN U ZAGREBU?

Kompletnu adaptaciju možemo organizirati bez potrebe da investitor dolazi u Zagreb. Dogovor, ugovaranje i praćenje radova vodimo na daljinu, a napredak dokumentiramo fotografijama i videozapisima.

U ovoj opciji preuzimamo organizaciju svih ugovorenih radova te odabir opreme u dogovoru s investitorom, njezinu kupnju, dostavu i montažu. Njezina nabava i trošak mogu se definirati samo posebnim, izričitim dogovorom prije početka adaptacije.
[ADAPTACIJA STANA ZA VLASNIKE KOJI ŽIVE IZVAN HRVATSKE – SAZNAJTE VIŠE]

PLANIRATE ADAPTACIJU STANA 40–45 m² U ZAGREBU?

Pošaljite nam nekoliko osnovnih podataka o stanu kako bismo mogli procijeniti projekt i dogovoriti sljedeće korake:

približnu kvadraturu stana
lokaciju
nekoliko fotografija postojećeg stanja
kratak opis željenih promjena
okvirni termin kada biste željeli započeti radove

Adaptacije d.o.o.

više od 30 godina iskustva

više od 500 izvedenih adaptacija

Maršanići 2b, 10090 Zagreb

Mob:+385 91 952 8218 Tel:+385 1 6381 666

E-mail:Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.

Kompletnu adaptaciju organiziramo kao povezani proces – od prvog rušenja do završne montaže..

POGLEDAJTE STVARNU ADAPTACIJU STANA U ZAGREBU

U videu možete vidjeti jedan od naših stvarnih projekata kompletne adaptacije stana u Zagrebu i način na koji organiziramo pojedine faze radova.

Na našem YouTube kanalu objavljujemo snimke sa stvarnih gradilišta – od početnog stanja i demontaže, preko instalacija i završnih radova, do gotovog prostora.

Iza nas je više od 500 izvedenih adaptacija, a na našem YouTube kanalu objavili smo više od 100 videa sa stvarnih gradilišta i adaptacija, koji su ostvarili približno 500.000 pregleda.

Video prikazuje primjer jedne od naših adaptacija. Kvadratura stana, opseg radova i ugrađena oprema ne moraju odgovarati paketu adaptacije 40–45 m² opisanom na ovoj stranici.