KOMPLETNA ADAPTACIJA STANA 55–65 m² RADOVI + STANDARDNI MATERIJAL 15.500 €

Kompletna adaptacija stana 55–65 m² u Zagrebu – ZA 15.500 €

Kompletna adaptacija stana od 55 do 65 m² ozbiljan je projekt koji zahtijeva dobru organizaciju većeg broja međusobno povezanih radova.

Kod stanova ove veličine najčešće se istodobno obnavljaju kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik i dvije ili više soba. Zato kvalitetna adaptacija ne ovisi samo o pojedinom majstoru, nego i o pravilnom redoslijedu svih faza – od rušenja i novih instalacija do keramike, podova, bojanja i završnih montaža.

Za stanove površine 55–65 m² nudimo standardni paket kompletne adaptacije ZA 15.500 €, koji uključuje ugovorene radove opisane u troškovniku te standardni materijal potreban za izvođenje ugovorenih radova.

Prije početka definiramo opseg adaptacije i izrađujemo jasan i razumljiv troškovnik kako bi investitor unaprijed znao što je uključeno u cijenu.

ŠTO UKLJUČUJE KOMPLETNA ADAPTACIJA STANA 55–65 m²?

Kod stana ove veličine pojedine faze ne promatramo kao nepovezane radove.

Rušenje mora pripremiti prostor za instalacije, instalacije moraju biti dovršene prije sanacije zidova, podloge moraju biti pripremljene prije keramike i podova, a završna oprema montira se tek kada su prethodni radovi završeni.

Cilj je da investitor ne mora zasebno tražiti i koordinirati više različitih izvođača.

1. RUŠENJE I DEMONTAŽA

Rušenje i demontaža tijekom kompletne adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Prema ugovorenom troškovniku izvode se potrebna rušenja i demontaže kako bi se stan pripremio za novu adaptaciju.

Uklanjaju se postojeće obloge, sanitarna oprema i drugi elementi predviđeni za zamjenu.

Željene promjene rasporeda, pregrada i stropova razrađujemo s investitorom prije početka radova i navodimo u troškovniku.
Više o demontaži i rušenju  

 

2. IZNOŠENJE I ODVOZ GRAĐEVINSKOG OTPADA

Iznošenje i odvoz građevinskog otpada tijekom adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Kod kompletne adaptacije stana od 55 do 65 m² nastaje znatna količina građevinskog otpada.

Otpad nastao tijekom ugovorenih radova organizirano iznosimo i odvozimo kako investitor ne bi morao zasebno organizirati njegov odvoz.

Odvoz usklađujemo s tijekom adaptacije kako bi gradilište ostalo spremno za nastavak sljedećih faza.

3. VODOVODNE I ODVODNE INSTALACIJE – ALU-PEX

ALU-PEX vodovodne i odvodne instalacije tijekom adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Kupaonica i kuhinja predstavljaju dvije važne instalacijske cjeline u stanu.

Prema dogovorenom rasporedu izvode se potrebni novi dovodi vode i odvodi, a za vodovodne instalacije koristimo ALU-PEX sustav.

Prije izvođenja definiraju se potrebne pozicije sanitarija, slavina, sudopera, perilice rublja, perilice posuđa i druge opreme povezane s vodovodom i odvodnjom.

Dobro planiranje ove faze smanjuje potrebu za naknadnim intervencijama nakon što su zidovi i obloge već završeni.
Više o vodovodnoj i odvodnoj instalaciji 

4. ELEKTROINSTALATERSKI RADOVI I NOVE ELEKTROINSTALACIJE

Nove elektroinstalacije tijekom kompletne adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Kod starijih stanova postojeća elektroinstalacija često više ne odgovara današnjem broju uređaja i načinu korištenja prostora.

Prema ugovorenom rasporedu izvode se potrebne nove instalacije za utičnice, prekidače, rasvjetu i uređaje.

Posebna pažnja posvećuje se kuhinji, kupaonici i drugim mjestima s većim brojem električnih potrošača.

Cilj je da nova elektroinstalacija bude prilagođena budućem načinu korištenja obnovljenog stana, a ne samo postojećem rasporedu stare instalacije.
Više o elektroinstalaterskim radovima

 

5. ZIDARSKI RADOVI I SANACIJA POVRŠINA

Zidarski radovi i sanacija površina tijekom adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Nakon rušenja i izvođenja novih instalacija potrebno je pripremiti stan za završne radove.

Zatvaraju se instalacijski kanali te se izvode potrebne lokalne zidarske sanacije površina oštećenih tijekom ugovorenih radova.

Kod većeg stana količina ovih zahvata može biti značajna jer instalacije prolaze kroz više prostorija.

Nove pregrade i gipskartonske radove planiramo prema željenom rasporedu i potrebama prostora.

Više o zidarskim radovima

6. HIDROIZOLACIJA KUPAONICE I KERAMIČARSKI RADOVI

Hidroizolacija i keramičarski radovi tijekom adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Kupaonica je jedna od tehnički najzahtjevnijih prostorija kompletne adaptacije.

Nakon pripreme instalacija i podloge izvodi se standardna hidroizolacija kupaonice, a zatim postavljanje zidnih i podnih keramičkih pločica.

Zidne pločice standardno se postavljaju približno do visine 2,40 m, ovisno o dimenzijama pločica i dogovorenom rasporedu.

Kvaliteta ove faze u velikoj mjeri ovisi o pravilno izvedenim instalacijama i dobro pripremljenoj podlozi.
Više o keramičarskim radovima

7. SOBOSLIKARSKI I LIČILAČKI RADOVI

Soboslikarski i ličilački radovi tijekom adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Nakon završetka instalaterskih i građevinskih zahvata izvode se potrebne lokalne sanacije i priprema površina, a zatim završno bojanje zidova i stropova.

Kod stana površine 55–65 m² riječ je o velikoj ukupnoj površini zidova i stropova, zbog čega pravilna priprema i redoslijed izvođenja imaju važnu ulogu.

Zidove pripremamo prema njihovu stanju i predviđenoj završnoj obradi. Opseg gletanja usklađujemo s potrebama prostora prije početka radova.
Više o soboslikarskim i ličilačkim radovima

8. POSTAVLJANJE LAMINATA I PARKETA

Postavljanje laminata i parketa tijekom adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
U standardnom paketu predviđeno je postavljanje laminata kao standardne podne obloge prema ugovorenom troškovniku.

Ako investitor želi gotovi parket, njegova se ugradnja može ugovoriti kao dodatna opcija.

Kod stana ove veličine podovi čine veliku povezanu površinu i značajno utječu na konačan izgled cijelog prostora.

Više o parketarskim radovima

9. ZAVRŠNI MONTAŽNI RADOVI

Završni montažni radovi nakon kompletne adaptacije stana 55–65 m² u Zagrebu
Nakon završetka građevinskih, keramičarskih, soboslikarskih i podopolagačkih radova slijede završne montaže.

Prema ugovorenom troškovniku izvodi se montaža sanitarne opreme, slavina, utičnica, prekidača i ostalih dogovorenih elemenata.

Nakon završnih montaža pregledavaju se izvedeni radovi i dovršavaju preostale ugovorene stavke.

Potrebu za zamjenom sobnih vrata usklađujemo s investitorom pri pripremi troškovnika.

CIJENA KOMPLETNE ADAPTACIJE STANA 55–65 m²

Kompletna adaptacija stana 55–65 m² – radovi + standardni materijal 15.500 €

Važna napomena o kvaliteti materijala koji ugrađujemo

Nikada ne koristimo najjeftinije materijale. Za svaki materijal koji ugrađujemo možete dobiti na uvid račun, pripadajuće ateste i informacije o proizvodu i proizvođaču. To vrijedi za sve materijale koje koristimo — od elektro kablova, cijevi i ljepila za keramiku do žbuka, glet masa, boja, silikona i akrila.

Prije i tijekom adaptacije možete provjeriti koji se materijali ugrađuju u vaš stan i dobiti njihove podatke i dokumentaciju na uvid.

U cijenu standardnog paketa uključeni su ugovoreni radovi opisani u ovom troškovniku te standardni materijal potreban za izvođenje ugovorenih radova.

Istaknuta cijena ZA 15.500 € odnosi se na standardni opseg kompletne adaptacije opisan na ovoj stranici.

Dodatni i opsežniji zahvati izvan standardnog paketa, poput rušenja i izrade novih zidova, većih promjena rasporeda, spuštenih stropova, većih knauferskih radova te demontaže i montaže sobnih vrata, posebno se definiraju i ugovaraju.

Ako takvih dodatnih zahvata nema, cijena se ne povećava samo zato što se radi o stanu površine 55–65 m².

KOLIKO TRAJE ADAPTACIJA STANA 55–65 m²?

Kompletna adaptacija stana ove veličine zahtijeva dulji i pažljivije organiziran tijek izvođenja nego adaptacija manjeg prostora.

Radovi uključuju više međusobno povezanih faza, a pojedini postupci zahtijevaju i potrebno tehnološko vrijeme prije nastavka sljedećih radova.

Zbog toga ne obećavamo nerealno kratak rok samo kako bi ponuda izgledala privlačnije.

Rok prvenstveno ovisi o ugovorenom opsegu radova. Ako se uz standardnu adaptaciju izvode rušenja zidova, novi pregradni zidovi, spušteni stropovi, veći knauferski zahvati, zamjena sobnih vrata ili druge veće preinake, potrebno je predvidjeti i dulji rok izvođenja.

Konkretan rok definiramo prije početka radova, nakon što je poznat cjelokupan opseg projekta.

Radije ugovaramo realan rok koji možemo kvalitetno organizirati nego prekratak rok koji bi se tijekom izvođenja morao produžavati.

STANDARDNI MATERIJAL POTREBAN ZA IZVOĐENJE UGOVORENIH RADOVA JE UKLJUČEN

U cijenu standardnog paketa uključen je standardni materijal potreban za izvođenje ugovorenih radova.

To se odnosi na materijal potreban za ugovorene građevinske, instalaterske i završne radove prema troškovniku.

Završnu opremu koju investitor bira prema vlastitom ukusu i budžetu nabavlja investitor.

To uključuje, primjerice, keramičke pločice, sanitarnu opremu, slavine, rasvjetu, sobna vrata, parket, laminat, podlogu za laminat, lajsne, završne profile, fugirne mase, utičnice i prekidače.

Na taj način investitor sam odlučuje koliko želi potrošiti na dizajn i razinu završne opreme, dok je opseg naših radova jasno definiran troškovnikom.

ŽELITE DA PREUZMEMO I ODABIR I NABAVU OPREME?

Ako investitor ne želi sam obilaziti trgovine, uspoređivati proizvode i organizirati dostave, možemo prema posebnom dogovoru preuzeti i taj dio projekta.

Možemo organizirati dizajn, odabir međusobno usklađene opreme, nabavu, komunikaciju s dobavljačima, dostavu i završnu montažu.

Kod stana od 55–65 m² to može znatno pojednostaviti adaptaciju jer je potrebno uskladiti veći broj proizvoda i dostava s trenutkom kada su pojedine prostorije spremne za montažu.

DETALJAN TROŠKOVNIK – BEZ SKRIVENIH STAVKI

Kod kompletne adaptacije investitor mora unaprijed znati što ugovara.

Zato prije početka definiramo opseg radova i izrađujemo jasan i razumljiv troškovnik bez skrivenih stavki.

Rad koji je već obuhvaćen ugovorenim standardnim paketom ne pretvara se tijekom adaptacije u dodatnu stavku.

Ako investitor naknadno želi dodatni zahvat, prvo se definira što treba izvesti i koliko će taj rad koštati.

Ako se tek nakon otvaranja postojećih konstrukcija ili instalacija pojavi problem koji objektivno nije bilo moguće unaprijed vidjeti, investitora prvo obavještavamo i dogovaramo rješenje.

Prvo dogovor – tek zatim dodatni rad.

PLAĆANJE – 10 % KAPARE, OSTATAK PREMA IZVEDENIM FAZAMA

Za početak projekta ugovara se 10 % kapare.

Preostali iznos plaća se prema unaprijed dogovorenim, izvedenim i pregledanim fazama radova.

Kod većeg projekta koji traje dulje takav način plaćanja investitoru omogućuje da prati napredovanje adaptacije i plaća prema izvedenim fazama, umjesto da unaprijed plaća cijeli iznos.

FLEKSIBILAN ROK MOŽE ZNAČITI POVOLJNIJU PONUDU

Ako investitor nema strogo određen datum početka ili završetka adaptacije i može nam ostaviti veću fleksibilnost pri organizaciji termina, vrijedi provjeriti možemo li za konkretan projekt ponuditi povoljnije uvjete.

Kod adaptacije stana 55–65 m² fleksibilnost nam može omogućiti učinkovitije planiranje većeg broja izvođačkih faza.

Povoljnija ponuda nije automatska, nego ovisi o konkretnom projektu i našem rasporedu u trenutku ugovaranja.

ADAPTACIJA STANA NA DALJINU – ZA VLASNIKE KOJI NE MOGU REDOVITO DOLAZITI U ZAGREB

Kompletnu adaptaciju možemo organizirati i za vlasnike koji žive izvan Zagreba, izvan Hrvatske ili zbog poslovnih i privatnih obveza ne mogu redovito dolaziti na gradilište.

Dogovor i ugovor mogu se organizirati na daljinu putem e-maila, uz pravnu pripremu dokumentacije, bez potrebe da vlasnik zbog samog ugovaranja fizički dolazi u Zagreb.

Nakon ugovaranja i predaje ključeva preuzimamo organizaciju ugovorenih radova.

Napredovanje projekta možemo dokumentirati fotografijama i videozapisima pojedinih faza, a prema posebnom dogovoru možemo organizirati i dizajn, odabir, nabavu, dostavu i montažu opreme.

[ADAPTACIJA STANA ZA VLASNIKE KOJI ŽIVE IZVAN HRVATSKE – SAZNAJTE VIŠE]

POGLEDAJTE STVARNE ADAPTACIJE, A NE SAMO GOTOVE FOTOGRAFIJE

Iza Adaptacije d.o.o. stoji više od 30 godina iskustva i više od 500 izvedenih adaptacija.

Na našem YouTube kanalu objavili smo više od 100 videa sa stvarnih gradilišta i adaptacija, koji su ostvarili približno 500.000 pregleda.

Na snimkama možete vidjeti različite faze stvarnih projekata – od početnog stanja i rušenja, preko instalacija i građevinskih radova, do završnih radova i gotovog prostora.

Video pojedinog projekta služi kao primjer našeg rada. Njegova kvadratura, opseg radova, ugrađena oprema i cijena ne moraju odgovarati standardnom paketu adaptacije 55–65 m² opisanom na ovoj stranici.

PLANIRATE KOMPLETNU ADAPTACIJU STANA 55–65 m² U ZAGREBU?

Za početnu procjenu pošaljite nam kvadraturu i lokaciju stana, nekoliko fotografija postojećeg stanja, kratak opis željenih radova i okvirni termin adaptacije.

Ako želite i veće zahvate poput rušenja zidova, promjene rasporeda prostorija, spuštenih stropova, većih knauferskih radova ili zamjene sobnih vrata, navedite ih odmah.

Tako od početka možemo razgovarati o realnom opsegu radova, cijeni i roku izvođenja, bez nejasnih stavki koje bi se pojavljivale tek tijekom adaptacije.


Adaptacije d.o.o. - Adaptacija stare kuće u Zagrebu - Ulica Šestinski Dol
Adaptacije d.o.o. Zagreb, Maršanići 2b Tel:+385 91 9528 218 - +385 1 6381 666 E-mail:Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.

 

 
 

Povezane ponude adaptacije stana