Kompletna adaptacija stana 45–55 m² u Zagrebu

Planirate adaptaciju stana od 45 do 55 m² u Zagrebu? Standardni paket za 14.500 € obuhvaća ugovorene radove i standardni materijal potreban za njihovo izvođenje. Završnu opremu odabire i kupuje investitor, osim ako je njezina nabava posebno ugovorena. U nastavku pogledajte opseg radova i način plaćanja po fazama.

 

ŠTO UKLJUČUJE CIJENA ADAPTACIJE STANA 45–55 m² 14.500 €?

RUŠENJE I DEMONTAŽA TIJEKOM ADAPTACIJE STANA

Rušenje i demontaža tijekom kompletne adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu

Kompletna adaptacija započinje uklanjanjem postojećih obloga, opreme i dijelova prostora koji se prema dogovorenom projektu više ne koriste.
Standardni opseg može uključivati uklanjanje starih podnih obloga, zidnih i podnih pločica, stare sanitarne opreme, kade ili tuš-kade, tuš-kabine, umivaonika, WC školjke i vodokotlića, slavina, kuhinjskih elemenata prema potrebi, kuhinjskih zidnih obloga, utičnica, prekidača i rasvjete te instalacija koje se više neće koristiti.
Prema dogovoru mogu se uklanjati i unutarnja vrata i dovratnici te pojedini laki nenosivi pregradni elementi koji su obuhvaćeni ugovorenim zahvatom.
Kod starijih zagrebačkih stanova stvarno stanje zidova, podova i instalacija često se u potpunosti vidi tek nakon otvaranja površina. Skriveni slojevi, dotrajale podloge ili ranije izvedene preinake mogu zahtijevati dodatne sanacije koje nije moguće pouzdano utvrditi prije početka radova.
Elementi koji mogu imati nosivu ili konstruktivnu funkciju ne uklanjaju se u okviru standardnog paketa bez prethodne stručne provjere.

.Više o demontaži i rušenju 

IZNOŠENJE I ODVOZ GRAĐEVINSKOG OTPADA

Iznošenje i odvoz građevinskog otpada tijekom kompletne adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
Otpad nastao ugovorenim radovima iznosimo i odvozimo mi

Radovi obuhvaćaju prikupljanje građevinskog otpada, razvrstavanje kada je potrebno, pakiranje, iznošenje iz stana i zgrade, utovar, organizaciju prijevoza i zbrinjavanje otpada nastalog izvođenjem ugovorenih radova.

Kod stanova ove kvadrature količina otpada može biti veća zbog većih površina podova, zidova i većeg broja prostorija, pa organizaciju odvoza planiramo zajedno s ostalim fazama radova.

Kod višestambenih zgrada vodimo računa o hodnicima, stubištima, zajedničkim prostorima, mogućnosti korištenja dizala i pristupu vozila. Starije zgrade bez dizala ili s otežanim pristupom mogu zahtijevati dodatnu organizaciju.

Standardni paket odnosi se na uobičajenu količinu otpada nastalu ugovorenom adaptacijom. Znatno veće količine nastale zbog skrivenih slojeva, dodatnih konstrukcija ili naknadno ugovorenih radova dogovaraju se posebno.

VODOVODNE I ODVODNE INSTALACIJE – ALU-PEX

Vodovodne i odvodne instalacije ALU-PEX tijekom kompletne adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu

Vodovodne instalacije izvodimo ALU-PEX cijevima, uz pripadajuće spojne elemente

Standardni opseg uključuje pripremu novih ili prilagođenih vodovodnih i odvodnih instalacija za ugovorena trošila u kupaonici i kuhinji.

 

U kupaonici to u pravilu uključuje pripremu priključaka za umivaonik, tuš ili kadu, standardnu WC školjku s vodokotlićem, perilicu rublja i druga unaprijed dogovorena mjesta.

U kuhinji može uključivati pripremu instalacija za sudoper, perilicu posuđa i druga standardno ugovorena trošila.

Izvode se i potrebni horizontalni odvodi za umivaonik, tuš ili kadu, WC, perilicu rublja, kuhinjski sudoper i perilicu posuđa prema ugovorenom rasporedu.

U cijenu su uključeni standardni vodoinstalaterski materijali potrebni za izvođenje ugovorenih instalacija.

Radovi na zajedničkim vertikalama zgrade, velika izmještanja sanitarnih elemenata, složena premještanja odvoda i druga nestandardna tehnička rješenja dogovaraju se posebno nakon pregleda stvarnog stanja.
Više o vodovodnoj i odvodnoj instalaciji  

ELEKTROINSTALATERSKI RADOVI I NOVE ELEKTROINSTALACIJE

Nove elektroinstalacije i razvod električnih instalacija tijekom kompletne adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
Kod kompletne adaptacije stana elektroinstalacije prilagođavamo novom rasporedu prostorija, namještaja i električnih trošila

Radovi mogu uključivati izvedbu novih ili prilagodbu postojećih vodova za utičnice, prekidače, rasvjetu, perilicu rublja, perilicu posuđa, pećnicu, ploču za kuhanje, napu, hladnjak i druga standardno ugovorena trošila.

Kod stanova 45–55 m² u pravilu postoji više prostorija i više mjesta potrošnje nego kod manjih stanova, zbog čega prije izvođenja definiramo raspored elektrotočaka i potrebnih strujnih krugova prema stvarnom stanju i ugovorenom rasporedu.

Prema potrebi se može izvesti ili prilagoditi razvodni ormarić, automatski osigurači, FID/RCD zaštita i drugi standardni zaštitni elementi.

U cijenu je uključen standardni elektroinstalaterski materijal potreban za ugovoreni opseg radova.

Završne utičnice, prekidače, rasvjetna tijela i drugu vidljivu elektroopremu odabire i nabavlja investitor. Pri nabavi opreme može koristiti naše popuste kod dobavljača.

Dodatne elektrotočke, dekorativna LED rasvjeta, električno podno grijanje, smart-home sustavi, mrežne instalacije i drugi nestandardni zahtjevi ugovaraju se zasebno.
Više o elektroinstalaterskim radovima

ZIDARSKI RADOVI I SANACIJA ZIDOVA TIJEKOM ADAPTACIJE STANA

Zidarski radovi, sanacija zidova i priprema površina tijekom kompletne adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
Nakon instalaterskih radova slijede potrebne zidarske sanacije i priprema površina za nastavak adaptacije

Radovi mogu uključivati zatvaranje kanala nakon izvedenih vodovodnih i elektroinstalacija, popravke zidova i podova nakon rušenja, lokalna ravnanja, sanaciju površina nakon uklanjanja keramike, pripremu zidova i podova te manje zahvate na nenosivim pregradnim elementima.

Prema potrebi mogu se izvesti i manja zatvaranja ili prilagodbe otvora koji su sastavni dio ugovorenog rasporeda stana.

U standardni paket uključene su standardne žbuke, mortovi, mase i drugi materijali potrebni za ugovorene sanacije.

Kod starijih stanova nakon uklanjanja postojećih slojeva mogu se pojaviti izrazito neravne ili oslabljene podloge. Potrebne sanacije i izravnavanje podloga utvrđujemo prema stvarnom stanju prostora.
Više o zidarskim radovima

HIDROIZOLACIJA KUPAONICE I POSTAVLJANJE KERAMIČKIH PLOČICA

Hidroizolacija kupaonice i postavljanje zidnih i podnih keramičkih pločica tijekom adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
U kupaonici se prije postavljanja keramike izvodi standardna hidroizolacija

Keramičarski radovi uključuju postavljanje zidnih i podnih pločica, standardna rezanja, izradu potrebnih otvora, ugradnju standardnih završnih profila, fugiranje i završnu obradu.

U kupaonici se zidna keramika u standardnom paketu u pravilu postavlja do približno 2,40 m visine, ovisno o stvarnim dimenzijama prostora i dogovorenom rasporedu.

Keramika se prema potrebi izvodi i na drugim ugovorenim površinama, primjerice na kuhinjskoj zidnoj oblozi.

U cijenu su uključeni standardna hidroizolacija, ljepila i osnovni materijali potrebni za izvođenje. Keramičke pločice, završne profile i fugirne mase odabire i nabavlja investitor.

Zidne i podne pločice odabire i nabavlja investitor, osim ako je njihova nabava posebno ugovorena s nama.

Mozaici, vrlo veliki ili nestandardni formati pločica, kompleksni uzorci, dekorativne niše i drugi zahtjevniji detalji dogovaraju se posebno.

Više o keramičarskim radovima

SOBOSLIKARSKI I LIČILAČKI RADOVI – PRIPREMA I BOJANJE ZIDOVA

Soboslikarski i ličilački radovi, priprema zidova i završno bojanje tijekom adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
Nakon završetka građevinskih i instalaterskih zahvata pripremamo zidove i stropove za završno bojanje

Radovi mogu uključivati uklanjanje nestabilnih dijelova stare boje, čišćenje i pripremu podloge, nanošenje temeljnog premaza gdje je potrebno, lokalne popravke oštećenja, obradu kanala nakon instalacija, brušenje saniranih mjesta i završne korekcije.

Standardni paket uključuje bojanje zidova i stropova bijelom disperzijskom bojom u dva premaza, uz standardni potrošni materijal potreban za izvođenje.

Na potrebnim spojevima mogu se izvesti standardne akrilne završne obrade.

Standard uključuje lokalne popravke i pripremu površina potrebnu nakon ugovorenih radova.

Ako postojeće površine zahtijevaju potpuno gletanje, opsežno ravnanje ili sanaciju većih oštećenja, takvi se radovi dogovaraju dodatno nakon pregleda.
Više o soboslikarskim i ličilačkim radovima

POSTAVLJANJE LAMINATA I PARKETA – PODOPOLAGAČKI RADOVI

Postavljanje laminata kao standardne podne obloge i gotovog parketa kao dodatne opcije tijekom adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
Postavljanje laminata uključeno je u standardni paket, dok je postavljanje gotovog parketa dostupno kao dodatna opcija

Radovi uključuju standardnu pripremu odgovarajuće postojeće podloge, postavljanje podloge za laminat, rezanje i prilagodbu elemenata, postavljanje laminata, prijelaznih profila i standardnih završnih lajsni.

Podloga mora biti dovoljno čvrsta, stabilna, suha i ravna za pravilnu ugradnju.

Ako postojeći pod zahtijeva veće niveliranje, novi estrih ili druge opsežnije zahvate prije postavljanja laminata, ti se radovi dogovaraju posebno.

Laminat, pripadajuću podlogu, prijelazne profile i završne lajsne odabire i kupuje investitor, osim ako je njihova nabava posebno ugovorena s nama. Gotovi parket i druge podne obloge mogu se izvesti kao dodatna opcija prema posebnom dogovoru.

Više o parketarskim radovima

ZAVRŠNI MONTAŽNI RADOVI – UGRADNJA SANITARNE I ELEKTROOPREME

Završni montažni radovi, ugradnja sanitarne i elektroopreme tijekom kompletne adaptacije stana 45–55 m² u Zagrebu
Završna faza adaptacije uključuje montažu i priključivanje standardne ugovorene opreme

U kupaonici to može uključivati montažu umivaonika, standardne WC školjke i vodokotlića, kade ili tuš-kade, tuš-kabine, slavina za umivaonik i tuš ili kadu, ventila za perilicu rublja, priključivanje perilice i potrebne standardne silikonske završne spojeve.

Kod elektroinstalacija mogu se montirati ugovorene utičnice, prekidači, standardna rasvjetna tijela i izvesti završna priključenja.

U kuhinji završni radovi mogu uključivati priključivanje sudopera, kuhinjske slavine, perilice posuđa i drugih standardno pripremljenih priključaka.

Završnu opremu investitor može nabaviti sam ili, prema posebnom dogovoru, možemo preuzeti naš dizajn, odabir međusobno usklađene opreme, nabavu, komunikaciju s dobavljačima, organizaciju dostava i završnu montažu.

Oprema mora odgovarati prethodno pripremljenim instalacijama i standardnom načinu montaže. Nestandardna ili posebno složena oprema dogovara se zasebno.

Na taj način cijeli proces – od rušenja i novih instalacija do završne montaže – organiziramo kao jednu povezanu cjelinu.

CIJENA KOMPLETNE ADAPTACIJE STANA 45–55 m² 14.500 € – DETALJAN TROŠKOVNIK
Cijena standardnog paketa kompletne adaptacije stana površine od približno 45 do 55 m² iznosi 14.500 €.

Važna napomena o kvaliteti materijala koji ugrađujemo

Nikada ne koristimo najjeftinije materijale. Za svaki materijal koji ugrađujemo možete dobiti na uvid račun, pripadajuće ateste i informacije o proizvodu i proizvođaču. To vrijedi za sve materijale koje koristimo — od elektro kablova, cijevi i ljepila za keramiku do žbuka, glet masa, boja, silikona i akrila.

Prije i tijekom adaptacije možete provjeriti koji se materijali ugrađuju u vaš stan i dobiti njihove podatke i dokumentaciju na uvid.

CJENIK ADAPTACIJE STANA – BEZ SKRIVENIH STAVKI

Prije početka adaptacije definiramo jasan i razumljiv troškovnik ugovorenih radova, materijala i načina plaćanja.

Cilj je da investitor prije početka radova zna koji su radovi i materijali obuhvaćeni ponudom te kako se izvodi svaka faza adaptacije.

Kod adaptacije starijih stanova nije moguće unaprijed vidjeti sve što se nalazi ispod postojećih obloga, u zidovima ili podovima. Ako se nakon otvaranja površina pojavi dodatni zahvat koji nije bilo moguće predvidjeti, o njemu investitora obavještavamo prije izvođenja.

ŠTO OD MATERIJALA UKLJUČUJE CIJENA ADAPTACIJE STANA 45–55 m²?

U cijenu standardnog paketa uključen je standardni građevinski, instalaterski i potrošni materijal potreban za izvođenje ugovorenih radova.

Opremu i završne obloge odabire i nabavlja investitor.

Keramiku, laminat, sanitarije, slavine, rasvjetna tijela, utičnice, prekidače i drugu vidljivu završnu opremu odabire i nabavlja investitor.

Ako želi jednostavniju organizaciju, prema posebnom dogovoru možemo preuzeti naš dizajn, odabir međusobno usklađene opreme, nabavu, komunikaciju s dobavljačima, organizaciju dostava i završnu montažu.

UVJETI PLAĆANJA ADAPTACIJE STANA – 10 % KAPARE I PLAĆANJE PO FAZAMA

Za početak projekta ugovara se 10 % kapare.

Preostali iznos plaća se prema unaprijed dogovorenim i izvedenim fazama radova.

Svaka faza može se pregledati prije njezina plaćanja, što investitoru daje jasan pregled napredovanja adaptacije i ukupnih troškova.

Na taj način tijekom cijelog projekta održavamo transparentan odnos između investitora i izvođača.

POVOLJNIJA CIJENA ADAPTACIJE STANA UZ FLEKSIBILAN ROK IZVOĐENJA
PITAJTE NAS ZA POVOLJNIJU PONUDU

Ako nemate strogo određen vrlo kratak rok završetka i možete nam omogućiti veću fleksibilnost u organizaciji termina pojedinih faza radova, u određenim slučajevima možemo ponuditi povoljnije uvjete izvođenja.

Mogućnost dodatnog popusta ovisi o terminu izvođenja, opsegu radova, lokaciji stana, organizaciji gradilišta i raspoloživom vremenu za izvođenje.

Prilikom upita napomenite da vam rok nije presudan kako bismo provjerili postoji li mogućnost povoljnije individualne ponude.

ADAPTACIJA STANA NA DALJINU – BEZ OBVEZNOG DOLASKA U ZAGREB

Kompletnu adaptaciju možemo organizirati i za vlasnike koji žive izvan Zagreba, nalaze se izvan Hrvatske ili iz poslovnih, privatnih ili drugih razloga ne mogu redovito biti prisutni na gradilištu.

Ugovaranje i komunikaciju možemo organizirati na daljinu, a tijekom izvođenja pojedine faze adaptacije možemo dokumentirati fotografijama i videozapisima.

 

Prema dogovorenom modelu možemo preuzeti i naš dizajn, odabir i nabavu opreme, komunikaciju s dobavljačima, organizaciju dostava i završnu montažu.

[ADAPTACIJA STANA ZA VLASNIKE KOJI ŽIVE IZVAN HRVATSKE – SAZNAJTE VIŠE]

POGLEDAJTE STVARNU ADAPTACIJU STANA U ZAGREBU

U videu možete vidjeti jedan od naših stvarnih projekata kompletne adaptacije stana u Zagrebu i način na koji organiziramo pojedine faze radova.

Na našem YouTube kanalu objavljujemo snimke sa stvarnih gradilišta – od početnog stanja i demontaže, preko instalacija i završnih radova, do gotovog prostora.

Iza nas je više od 500 izvedenih adaptacija, a na našem YouTube kanalu objavili smo više od 100 videa sa stvarnih gradilišta i adaptacija, koji su ostvarili približno 500.000 pregleda.

Video prikazuje primjer jedne od naših adaptacija. Kvadratura stana, opseg radova i ugrađena oprema ne moraju odgovarati paketu adaptacije 45–55 m² opisanom na ovoj stranici.

PLANIRATE ADAPTACIJU STANA 45–55 m² U ZAGREBU?

Pošaljite nam nekoliko osnovnih podataka o stanu kako bismo mogli procijeniti projekt i dogovoriti sljedeće korake:

  • približnu kvadraturu stana
  • lokaciju
  • nekoliko fotografija postojećeg stanja
  • kratak opis željenih promjena
  • okvirni termin kada biste željeli započeti radove

Adaptacije d.o.o.

više od 30 godina iskustva
više od 500 izvedenih adaptacija
Maršanići 2b, 10090 Zagreb
Mob:+385 91 952 8218
Tel:+385 1 6381 666
E-mail:Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. 

Kompletnu adaptaciju organiziramo kao povezani proces – od prvog rušenja do završne montaže.

Adaptacija starog stana u kući na staroj Trešnjevci

Adaptacije d.o.o. Maršanići 2b Tel:+385 91 9528 218 - +385 1 6381 666 E-mail:Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.

Povezane ponude adaptacije stana